08.12.2020
Новая форма проектной декларации начнет действовать с 14 декабря
На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя от 15.10.2020 №631/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации"».
В связи с принятием 13 июля 2020 года Федерального закона №202-ФЗ форма проектной декларации существенно изменяется.
Детализация данных затронет основные разделы декларации.
В разделе «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» теперь будет необходимо дополнительно указать организационно-правую форму и полное наименование единоличного исполнительного органа и его ИНН.
В разделе «Об учредителе — физическом лице» дополнительно введены сведения о СНИЛС и ИНН учредителя. Аналогичные сведения будет необходимо указывать и в данных о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком.
Раздел «Информация о проекте строительства» дополнен дополнительными характеристиками проекта строительства (количество пассажирских и грузовых лифтов и инвалидных подъемников). Характеристики жилых помещений будут дополнены общей жилой площадью каждого помещения и высотой потолков. Необходимо будет также указывать высоту потолков и в нежилых помещениях.
В декларации теперь будет нужно указать информацию (организационно-правовую форму, полное наименование, ФИО ИП, ИНН) о генеральном подрядчике.
Существенно детализируется раздел «О планируемых элементах благоустройства территории…». В нем следует указывать планируемое количество гостевых машино-мест на территории и вне объекта, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм.
В декларации появилась графа «О предельных параметрах разрешенного строительства», где необходимо указывать:
• площадь жилого квартала, на котором осуществляется застройка,
• общую площадь общественно-деловой инфраструктуры в зоне застройки;
• количество полос улично-дорожной сети, примыкающей к участку застройки;
• наличие движения общественного транспорта на улично-дорожной сети, примыкающей к зоне застройки;
• радиусы доступности остановок общественного транспорта;
• обеспеченность населения озелененными территориями.
Введена также новая графа «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства», где нужно будет указать первоначальную и планируемую дату передачи застройщиком объекта долевого строительства.
В разделе «О целевом кредите (целевом займе)» потребуется дополнительно указать срок исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа).
Приказ Минстроя вступит в силу с 14 декабря 2020 года.
