25.10.2016

Застройщиков заставят переделать их сайты

Изменения обусловлены вступлением в силу с 2017 года новой статьи 214-го закона.

С 1 января 2017 года вступает в силу новая статья ФЗ-214 о долевом строительстве, которая регламентирует раскрытие информации застройщиком, в частности, требования к официальным сайтам строительных компаний. Так, каждый застройщик, который строит по договорам долевого участия должен будет иметь официальный сайт.

Под официальным сайтом понимается сайт, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат застройщику или юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком. Таким образом, застройщик жилого комплекса должен быть администратором домена, то есть заключить договор с компанией-регистратором.

Сейчас в крупных строительных холдингах сайт зачастую есть только у головной компании, в то время как дочерние компании, являющиеся застройщиками отдельных объектов, своих сайтов не имеют. Теперь же каждая дочерняя компания холдинга должна будет иметь свой сайт, при этом быть администратором домена.

Также расширяется перечень информации, который должен быть на сайте застройщика. С 1 января застройщики должны будут обязательно размещать на своих официальных сайтах:

• разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации,
• аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности,
• разрешение на строительство,
• заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок,
• проектную декларацию,
• заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям,
• проект договора участия в долевом строительстве,
• выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве,
• договор поручительства с застройщиком
• фотографии, отражающие ход строительства.

Вся эта информация должна появиться на сайте в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона. При этом фотографии должны обновляться на сайте ежемесячно, а все изменения, внесенные в документы, публиковаться в пятидневный срок.

За размещение неполной или недостоверной информации и за нарушение сроков опубликования проектной декларации или вносимых в нее изменений предусмотрен штраф для должностных лиц в размере 10-15 тысяч рублей, для юридических лиц — 300-400 тысяч рублей.

Стоит отметить, что нововведения коснутся всех строящихся сейчас жилых комплексов, а не только тех, строительство которых начнется в 2017 году.