«Лужники» оценили в 20 миллиардов

Власти Москвы, наконец, объявили стоимость работ по подготовке «Лужников» к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Начальная цена контракта превышает 20 млрд руб. Предполагается, что к маю 2017 года, когда завершатся работы, общая площадь стадиона вырастет до 221 тыс. кв. м, из которых около 70 тыс. кв. м займут офисы и торговые помещения. Однако глобальная коммерческая инфраструктура здесь не будет пользоваться спросом, уверены эксперты.

В среду столичные власти объявили о проведении конкурса на проектирование и реконструкцию «Лужников». Согласно конкурсной документации, подрядчик должен предусмотреть многофункциональное использование сооружения и после проведения Чемпионата мира 2018 г.

Победителю тендера необходимо провести инженерно-изыскательские работы, разработать проектную и рабочую документацию по объекту. При этом все строительные работы нужно выполнить до мая 2017 г.

Предполагается, что ориентировочная общая площадь стадиона с учетом трибун составит 221 тыс. кв. м., из которых наземная занимает 196 тыс. кв. м., а подземная — 25 тыс. кв. м. Офисы и торговые помещения займут в общей сложности 70 тыс. кв. м. Стоимость последних будет в значительной степени зависеть от концепции объекта, считает генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. По его словам, строительство офисов может обойтись в 4-6 тыс. долл. за кв.м. Что касается торговых площадей, то, учитывая сравнительно небольшие объемы строительства, «Лужники» едва ли смогут конкурировать с «Крокус Сити» или «Мегой». «Здесь может быть торговый центр спортивного назначения, однако ничего глобального с точки зрения торговли в „Лужниках“ сделать не получится, — говорит Дзагуров. — Тем более что в непосредственной близости от стадиона практически нет жилых домов».

Начальная цена конкурса составляет 20,061 млрд. руб. Как сообщалось ранее, количество зрительных мест увеличится с 78 тыс. до 81 тыс. мест, в том числе для VIP-зрителей должно быть предусмотрено не менее 1,7 тыс. мест на главной трибуне, а для VVIP-зрителей не менее 300 мест на главной трибуне. Заявки на участие принимаются до 9 декабря, а итоги конкурса подведут 12 декабря этого года.