Инвестиции в развитие территории завода ЗИЛ могут составить 155 млрд. рублей

Около 4,5 миллиона квадратных метров недвижимости может появиться на территории завода ЗИЛ в Москве, объем инвестиций в проект «Полуостров ЗИЛ» оценивается минимум в 155 миллиардов рублей, пишет газета «РБК daily». На минувшей неделе была принципиально утверждена схема реорганизации ЗИЛа, сообщает газета со ссылкой на источник в мэрии.

В материале напоминается, что заняться редевелопментом промзоны Москва решила еще более 15 лет назад, в результате чего в Нагатинской пойме был создан технопарк Nagatino I-Land — пока из запланированных 1 миллиона квадратных метров бизнес-парка построена первая очередь площадью 216 тысяч квадратных метров.

Весной 2011 года чиновники снова начали активную проработку редевелопмента промзоны, подключив к разработке новой концепции развития ЗИЛа четыре проектные мастерские — немецкую Uberbau GBR, голландскую Mecanoo Architecten, французскую Valode & Pistre и российскую «Проект Меганом», указывается в статье.

По данным издания, чиновникам понравилось предложение «Проекта Меганом», которое и стало основой для разработки проекта планировки реорганизуемой территории.

Как сообщил газете заммэра Москвы Марат Хуснуллин, проекта планировки ЗИЛа, разработкой которого занимается НИиПИ Генплана Москвы, находится в высокой степени готовности.

По информации издания, разработчики финальной концепции развития территории ЗИЛа предлагают построить и реконструировать 4,52 миллиона квадратных метров недвижимости.

Согласно проекту планировки, на территории ЗИЛа появится 1,47 миллиона квадратных метров жилья, а также 2,16 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости и объектов соцкульт?быта, в том числе 947 тысяч квадратных метров офисов, 307 тысяч квадратных метров магазинов и 358,7 тысячи квадратных метров гостиниц с парковками на 39 тысяч машиномест.

По данным газеты, до 2024 года планируется построить жилье и коммерческую недвижимость на территории 344 гектара, а до 2030 года осуществить обустройство сохраняемой промзоны ЗИЛ и сопутствующей инфраструктуры на территории 101 гектар.

Минимальные инвестиции в проект оцениваются разработчиками концепции «Полуостров ЗИЛ» в 155,2 миллиарда рублей, причем городу придется выделить из бюджета на коммуникации, социальную и транспортную инфраструктуру порядка 46,2 миллиарда рублей.

По словам Хуснуллина, которые приводятся в материале, в настоящее время столичные власти прорабатывают «регламент взаимодействия города с инвестором». При этом по его данным, редевелопмент ЗИЛа предполагает строительство нескольких мостов — через старое русло Москвы-реки, вдоль МКЖД, к станции метро «Нагатинская» и к Новоданиловской набережной, а также строительство станции метро «Технополис».