09.08.2012
Более тысячи семей молодых ученых обзаведутся комфортным жильем
В рамках пилотного проекта по созданию жилищно-строительного кооператива из числа сотрудников Сибирского отделения Российской академии наук, реализуемого при содействии Фонда «РЖС», планируется возведение 125 665 кв.м жилья экономического класса. При выполнении данного показателя число жителей района составит 4355 человек (1016 семей).
Строительство жилья экономического класса для молодых ученых будет осуществляться на земельном участке Фонда «РЖС», расположенном по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевский сельсовет, в районе п. Каинская Заимка. Проект предусматривает строительство всех необходимых объектов социальной инфраструктуры (2 детских сада, школа, поликлиника, спортивные объекты и др.), а также рекреационной зоны, включающей лыжную трассу.
При реализации пилотного проекта Фонд «РЖС» планирует оказывать содействие кооперативу по таким направлениям, как передача земельного участка Фонда в безвозмездное срочное пользование кооперативу с последующей бесплатной передачей земельных участков в собственность граждан, являющихся членами этого кооператива, а также содействие в обеспечении земельного участка инженерной инфраструктурой и предоставление проектов жилых малоэтажных домов повторного применения с использованием современных технологических и энергоэффективных решений.
Фонд «РЖС» планирует завершить мероприятия по образованию земельных участков, подлежащих передаче кооперативу, по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности Фонда на образуемые земельные участки в III квартале 2012 года.
В рамках проекта молодым ученым будет оказана финансовая поддержка. Так, Фонд «РЖС» из собственных средств будет осуществлять единовременные социальные выплаты молодым ученым-членам ЖСК. Единовременные социальные выплаты будут носить целевой характер и могут быть направлены исключительно на строительство жилья в кооперативе. В 2012 году на данные цели будет направлено до 220 млн. рублей.
Кроме того, молодые ученые смогут воспользоваться ипотечным продуктом, разработанным Сбербанком России совместно с Фондом «РЖС» специально для участников пилотного проекта «Каинская Заимка». Данная программа кредитования учитывает особенности платежеспособности молодых ученых. Первоначальный взнос по кредиту составляет от 10% стоимости приобретаемого жилья, а процентные ставки установлены на льготном уровне — от 9% до 11% годовых в рублях на срок до 30 лет без каких-либо комиссий по кредиту. Таким образом, члены жилищно-строительного кооператива из числа сотрудников Сибирского отделения Российской академии наук смогут осуществлять оплату паевых взносов с использованием индивидуальных условий жилищного кредитования Сбербанка России. Дополнительной особенностью программы является возможность получения кредита несколькими траншами — по мере реализации этапов жилищного строительства — что позволяет значительно уменьшить процентную нагрузку заемщика.
