28.05.2012
Минрегион накажет виновных в срыве сроков строительства отелей к саммиту АТЭС-2012
ФКУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона», курирующая строительство объектов для саммита АТЭС-2012, что пройдет в сентябре во Владивостоке, накажет виновных в срыве сроков строительства двух пятизвездочных отелей Hyatt, которые планировалось использовать для нужд саммита. Гендиректор ФКУ Олег Букалов охарактеризовал ситуацию со строительством отелей как «критическую, но не безнадежную» (цитата по «Интерфаксу») и пообещал, что строители постараются сдать номерной фонд гостиниц в срок. Виновными в срыве срока могут стать компания «Наш дом — Приморье» (ей поручено строительство отелей), принадлежащая администрации Приморья, и подрядчик строительства — турецкая компания. По российскому законодательству им могут грозить штраф, неустойка и возмещение упущенной выгоды.
Строительство двух пятизвездочных отелей, которыми будет управлять международный оператор Hyatt Hotels Corporation, для нужд АТЭС-2012 ведет ОАО «Наш дом — Приморье», 100% акций которой принадлежит администрации Приморского края. Два отеля, получившие название Regency Vladivostok, Golden Horn и Vladivostok, Burny, возводились на мысе Бурном и Корабельной набережной. Гостиница на Корабельной набережной рассчитана на 250 номеров. Количество проживающих составит 375 человек, максимальное число посетителей конференц-зала — 600 человек. Гостиничный комплекс на мысе Бурном рассчитан на 250 номеров. Количество постояльцев — 375 человек, посетителей оздоровительного центра — 113 человек.
«Наш дом — Приморье» опаздывает с вводом отелей на два месяца. Согласно документации, вывешенной на сайте компании, строительство двух гостиниц началось в 2009 г., сдача их в эксплуатацию была намечена на март 2012 г., официальное открытие — на июнь 2012 г.
Администрация края пообещала наказать виновных за срыв сроков сдачи объектов, пообещал Букалов, не уточнив, какие конкретно меры будут приняты «Дальневосточной дирекцией Минрегиона». Связаться с ФКУ и компанией-генподрядчиком не удалось. Вице-губернатор Приморского края Сергей Сидоров сообщал, что «Наш дом — Приморье» подвел подрядчик — турецкая строительная фирма (цитата по «РИА Новости»), название которой не указывалось.
Гражданский кодекс Российской Федерации относит начальный и конечный срок выполнения работ к существенным условиям договора строительного подряда. Без их указания договор считается незаключенным, рассказывает адвокат юридической фирмы Astapov Lawyers Андрей Самойлов. Подрядчик в соответствии с положениями статьи 708 ГК РФ несет ответственность как за нарушение начального и конечного сроков, так и за нарушение промежуточных сроков выполнения работы. «Эта ответственность может выражаться во взыскании заказчиком строительства штрафа или неустойки в размере, предусмотренном договором подряда. В части, не покрытой неустойкой, заказчик также вправе взыскать с подрядчика убытки, причиненные неисполнением обязательства. В данном случае сумму убытков может составлять упущенная выгода — доходы, которые заказчик получил бы от объекта при отсутствии просрочки исполнения обязательства», — объясняет Астапов. Кроме того, в силу части 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
«Если номерной фонд гостиниц все же не будет сдан к саммиту, то это не создаст проблем для размещения гостей», — заверил Букалов. По данным Дальневосточной дирекции Минрегиона, большую часть участников саммита планируется поселить не в отелях, а в корпусах Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) на острове Русский. Также планируется использовать несколько круизных лайнеров под гостиницы. Аналогичный саммит АТЭС, который в прошлом принимал американский Гонолулу, посетило 20 000 человек.
По данным Марии Василенко, директора по маркетингу Azimut Hotels (управляет «Azimut отель Владивосток»), всего на территории края сейчас работает около 40 средств размещения с общим номерным фондом в 4000 номеров. На 2012 г. прогнозировалось увеличение номерного фонда края на 28% за счет открытия двух отелей сети Hyatt. Цены на проживание в преддверии саммита пока не растут: в отелях верхней ценовой категории —
