06.04.2012

РЖС продал один из крупнейших участков земли

Компания «Квартстрой», одним из акционеров которой является фонд Russia Development Fund, получила права на аренду 267 га в Нижегородской области. Это один из крупнейших участков, когда-либо выставлявшихся на аукцион фондом РЖС

Компания «Квартстрой-центр» (входит в холдинг «Квартстрой») выиграла аукцион на право заключения договоров аренды пяти участков общей площадью 267 га в Богородском районе Нижегородской области, рассказал представитель фонда РЖС (организатор аукциона). Эту информацию подтвердили Максим Кунин, управляющий партнер Investment Management Group (управляет фондом Russia Development Fund, который является одним из акционеров «Квартстроя»), а также представитель «Квартстроя».

Права на 133 га при начальной цене в 3,012 млн руб. были проданы за 10,4 млн руб., а 134,4 га при цене в 2,93 млн руб. реализовали за 30 млн руб., говорит представитель РЖС. По его словам, по условиям аукциона минимальный объем застройки этой территории — 332 000 кв. м малоэтажного жилья экономкласса. Срок строительства — 10-11 лет.

На полученной территории «Квартстрой» собирается возвести больше 1 млн кв. м жилья, приведены в сообщении РЖС слова его вице-президента Александра Байгушева. Общий объем инвестиций в проект составит около 20 млрд руб., передал председатель совета директоров «Квартстроя» Александр Делис.

1 млн кв. м жилья — очень большой объем для Нижегородской области, говорит эксперт по недвижимости местной риэлторской компании «Кварц» Лидия Буянова. Но если сроки реализации проекта около 10 лет, то компания может выводить на рынок по 100 000 кв. м ежегодно, что в целом немного, говорит другой местный риэлтор.

«Квартстрой» не в первый раз сотрудничает с фондом РЖС, но для самого фонда эта компания — первый партнер с иностранным капиталом. Эта сделка доказывает, что жилые проекты экономкласса становятся все более инвестиционно привлекательными, говорит представитель фонда.

Russia Development Fund стал акционером «Квартстроя» весной 2009 г., купив ее 30%. Фонд привлек в общей сложности 105 млн евро. Основные инвесторы — структуры ЕБРР, Immofinanz и Aberdeen Indirect Property Partners II. Russia Development Fund ранее приобрел 25% компании «Охта-групп» (Санкт-Петербург), а также 44% долей в проекте «Доминант» (Волгоград) и доли в других проектах.

До сих пор крупнейшими участками, которые фонд РЖС выставлял на аукцион для комплексной жилой застройки, были 400,1 га во Владивостоке, 282,77 га в Челябинской области и 228,12 га в Новосибирской области.