31.01.2012
Москва отменила инвестпроекты даже госструктурам
Из 1175 действующих контрактов уже имеются отрицательные решения о 308 контрактах, рассказал источник в мэрии и подтвердил представитель департамента информационных технологий города. Помимо известных застройщиков, среди которых оказались группа компаний «СУ-155», группа компаний ПИК, «Галс-девелопмент», «Мосинжстрой», «СХолдинг», «Астиком», «Мосэнка», в число тех, кому было отказано мэрией в строительстве на указанных земельных участках, попали Федеральная служба безопасности, Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ, Департамент инвестиционных программ строительства г. Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных проектов», следует из списка решений Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).
Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ (КЭУ МО РФ) лишится крупного проекта реконструкции с новым строительством жилых домов общей площадью 139 645 кв. м, которое ведомство должно было вести на юго-востоке столицы, в квартале 19 Выхина. По этому инвестконтракту есть решение московского арбитража об отказе в удовлетворении требований инвестора о компенсации затрат, говорится в документации ГЗК.
Своего проекта лишится и Федеральная служба безопасности России, которая совместно с компанией «Галс-девелопмент» должна была построить жилой дом общей площадью 22 630 кв. м. В решении ГЗК значится, что ФСБ получит новый участок для реализации инвестпроекта. Девелопер «Галс-девелопмент» лишился еще одного инвестконтракта на
Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) г. Москвы лишился проекта реставрации с приспособлением (2293 кв. м), которое компания вела совместно с ООО «КомБизнес-Строй» по адресу Андроньевская пл., д. 6, стр. 1. Созданная в 1996 г. в структуре правительства Москвы как управление внебюджетного планирования города и в 2000 г. переименованная в ДИПС структура инвестировала бюджетные средства в строительные проекты. Доля ДИПС на рынке составляла не менее 10%, департамент вел точечную застройку в центре Москвы, построил микрорайон Куркино.
ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» (УриРУО), которое достраивает жилье для обманутых дольщиков, не построит торговый комплекс, центр и павильоны обслуживания населения в Центральном округе Москвы.
Среди девелоперов больше всего отменено инвестконтрактов у турецкой «Мосэнки», которая должна была вести 21 проект в рамках реконструкции квартала 258 в районе Самотеки и Цветного бульвара. Целого ряда проектов лишился крупный застройщик СУ-155, с которым разорваны контракты по следующим адресам: квартал 10 С микрорайона 4 Новых Черемушек; ул. Губкина, вл. 6; ул. Островитянова, вл. 51 корп. 1; район Зюзино, квартал 10; р-н Котловка, квартал 18; ул. Наметкина, вл. 21, корп. 2Б. Общая площадь этих проектов достигает 190 000 кв. м. Пакета проектов лишится еще один крупный застройщик — группа компаний ПИК: в ЮЗАО у компании отменено проектов в общей сложности на почти 176 000 кв. м. У компании «Астиком» отменены проекты строительства жилья на 180 000 кв. м на северо-западе Москвы. Чуть больше 180 000 кв. м — у ДСК-1. Проекты должны были быть реализованы на юге и северо-востоке столицы.
В списке ГЗК значится и ЗАО «Интеко», которое ранее лишилось четырех инвестпроектов в Восточном административном округе столицы (по два на ул. Металлургов и Федеративном проспекте). В связи с разрывом инвестконтрактов в компании заявляли, что еще в 2006 г. по собственной инициативе вышли из проектов. Причиной выхода стало решение компании о недостаточной экономической эффективности участия в данном проекте. Как отмечали в «Интеко», никаких инвестиций в строительство домов сделано не было.
Более 70 000 кв. м лишится и компания «Мосинжстрой». Это проекты реконструкции с новым строительством в микрорайоне Г-9 в Марьиной Роще и жилого комплекса в центре Москвы в Рыбниковом пер. Двух проектов строительства жилых домов в ЦАО общей площадью 15 400 кв. м лишился и крупный подрядчик по строительству транспортной инфраструктуры Москвы — ЗАО «Объединение Ингеоком». «СХолдинг» потеряет 66 400 кв. м на юго-востоке Москвы, в Выхино.
