23.01.2012

Владимир Путин за парк

Мэр Москвы Сергей Собянин попросил совета у Владимира Путина, как быть с гостиницей «Россия», следует из стенограммы их встречи, опубликованной на сайте премьера. «Там были и судебные разбирательства, и всякие дебаты по поводу того, что там можно построить», — напомнил Собянин и показал Путину два проекта. Первый — создание многофункционального комплекса на 370 000-380 000 кв. м (офисная и гостиничная составляющие, а также апартаменты). Второй — парламентский центр на 400 000 кв. м. «Это дополнительная колоссальная нагрузка на центр города, на транспортную ситуацию, и такого вида на Кремль уже не будет. Поэтому я хотел посоветоваться, как с этим проектом быть дальше», — спросил мэр. Но, побывав непосредственно на месте снесенной «России», Путин предложил подумать над созданием там парковой зоны. «В центре Москвы за десятилетия уничтожили почти все парковые объекты, их практически нет», — посетовал премьер. Градоначальник идею поддержал. Часть территории Собянин также предлагает использовать под концертный зал.

Представитель московского стройкомплекса отказался от комментариев.

Конкурс на снос гостиницы «Россия» и строительство на ее месте многофункционального комплекса был проведен в 2004 г. Его победителем стала компания «СТ девелопмент» Шалвы Чигиринского, который пообещал вложить в проект около $800 млн (затем площадь проекта была увеличена, и Чигиринский заявил, что проект может обойтись уже в $1,5 млрд). Но итоги аукциона успешно оспорил в суде другой участник конкурса — компания «Монаб». В результате инвестдоговор с «СТ девелопментом» был расторгнут, а проект вернулся к ОАО «Россия», на 100% принадлежащему Москве. К этому времени здание уже было на 90% разобрано. В 2009 г. мэрия и компания Russia Real Estate Fund Рональда Лаудера учредили ОАО «Гостиничная компания» (ГК), в которое город внес в том числе и 100% ОАО «Россия». С приходом Собянина градостроительные планы в Москве поменялись, Лаудер вышел из состава акционеров ГК, а вместо отеля появилась идея построить парламентский центр. Скоро и эти планы потеряли актуальность: с расширением границ Москвы обсуждается возможность переезда чиновников на новую территорию. Представитель ГК не стал обсуждать судьбу проекта гостиницы.

Участок под снесенной «Россией» — лучшая площадка в городе для размещения гостиницы, поэтому отказ от строительства отеля, безусловно, потеря для рынка, говорит старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. Безусловно, новая «Россия» стала бы знаковым объектом города, но, учитывая, что проект не развивается уже много лет, отказ от строительства будет воспринят на рынке спокойно, считает управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев.