02.02.2010

В этом году Москва планирует продать в 2 раза больше участков по строительство

Московские власти планируют выставить на торги в текущем году в два раза больше участков под застройку, чем в минувшем, заявил глава департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев.

Кризис сильно повлиял на наполняемость бюджета от продажи земли, стало намного меньше людей, которые могут платить достойные деньги, поэтому доходы в этом сегменте уменьшились по сравнению с докризисным временем.

Так, в 2008 году бюджет пополнился на 27,1 млрд. рублей, в 2009-м - на 24,8 млрд. Есть надежда, что в этом году ситуация позволит вернуться на докризисные показатели.

Дамурчиев, рассуждая о цене земли в центре столицы, отметил, что сегодня можно говорить о кадастровой цене, хотя рыночная стоимость, как правило, больше. Имеет значение, с какой функцией покупается земля. Если под жилье, то стоимость ее дешевле, а если под торговлю или офисы – то стоимость дороже.

Кадастровая цена земли в районе Кремля под офисы и банки составляет 45 млн. долларов за гектар. Хотя, сейчас в районе Кремля свободной земли уже нет.

В районе Сокольников, станции метро «Полежаевская» гектар можно приобрести примерно за 12 млн. долларов, в районе Кожухово стоимость составляет 9,5 млн. Но еще свободных земельных участков в Москве остается не так уж много - продается в год около 120 участков, - отметил Дамурчиев.

Сейчас обговаривается вопрос о покупки для Москвы территории в100 гектаров под кладбища, которых в столице так не хватает. Земля нужна под новые погосты и для расширения уже имеющихся. Подмосковье задолжало Москве 4,5 млрд. рублей за перевозку льготников и, вероятно, погасит долг продажей земли и имущества.

Дамурчиев также сообщил, что к середине текущего года окончательно будет согласован вопрос о границе Подмосковья.