18.06.2009

Строительство 25% коттеджных поселков Подмосковья заморожено

Из 318 коттеджных поселков, находящихся в активной стадии продажи, на данный момент заморожено строительство 25% из них в Подмосковье, заявил в четверг президент компании "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Козловский на Первой отраслевой конференции участников земельного рынка, организованной компанией Zemer.ru

По словам С.Козловского, в результате кризиса продажи снизились в 1,5-2 раза. "Сейчас покупатели становятся более требовательными к приобретаемому объекту и менее охотно расстаются со своими деньгами. Спросом пользуются только наиболее привлекательные предложения – либо по цене, либо по качеству", - сказал С.Козловский.

По его мнению, поскольку новых подрядов на рынке Подмосковья нет, то объем предложений в будущем будет оставаться неизменным. "Вместе с тем, в будущем, после окончания кризиса возможно восстановление дефицита на рынке загородной недвижимости", - прогнозирует С.Козловский.

По его мнению, в период кризиса спрос расти не будет, а покупателей придется привлекать с большими затратами, что кажется под силу далеко не всем риелторам.

Цены предложения на рынке загородной коттеджной недвижимости продолжают плавно опускаться, в основном, за счет инфляции и колебания курсов валют, отмечает президент компании.

По его прогнозу, реальные сделки по большинству поселков будут совершаться дисконтом от 10 до 40% в зависимости от ликвидности объекта.

В результате накопления отложенного спроса и появления дефицита предложений в следующем году цены на загородную недвижимость пойдут вверх.

"Этим летом еще возможна некоторая ценовая коррекция вниз и после осенне-зимней стабилизации мы прогнозируем рост цен на коттеджи в Московской области", - заявил С.Козловский.