05.06.2009
Красноярские строители готовятся к выходу из кризиса
Красноярские строители готовятся к выходу из кризиса. Об этом представители строительной сферы говорили на сегодняшнем собрании Союза строителей Красноярского края. Помимо представителей местных компаний на встречу приехали президент Российского союза строителей, бывший мэр Санкт-Петербурга Владимир Яковлев и президент Союза строителей Сибири Михаил Фокин. Формально сегодняшнее собрание красноярских строителей отчетно-выборное, однако говорят все в основном о кризисе и дальнейших перспективах. На ком-то обвал мировой экономики сказался в большей степени, на ком-то - в меньшей, однако выйти из сложившейся ситуации с выгодой хотят и те, и другие. Большинство участников рынка сходятся в том, что самый тяжелый кризис первых месяцев этого года уже миновал, и уже к концу года строительная отрасль более-менее стабилизируется. Во всяком случае, по словам президента Российского союза строителей, бывшего мэра Санкт-Петербурга Владимира Яковлева, того обвала цен, который прогнозируют некоторые агентства, уже точно не будет: "Эту тему продвигают те, кто не особо разбирается. Если бы разбирались в строительстве, они совершенно по-другому бы относились. Абсолютно понятно, что жилье для человека важно. У нас на сегодняшний день 3 миллиарда квадратных метров жилья, а необходимо построить примерно еще столько же. И люди в общем-то начинают сознавать, что бесплатный сыр бывает только в одном месте. Но кризис кое-что помог отредактировать. Понятно, что цены снизились, но снижаться настолько, насколько кому-то хотелось бы, они не будут". По мнению президента Союза строителей Сибири Михаила Фокина, Красноярск всегда был одним из лидеров строительной отрасли, и даже кризисные явления не смогли изменить этой тенденции. По его словам, с проблемами край справляется лучше большинства своих соседей: "Если говорить о ситуации в Сибирском федеральном округе, Красноярский край все-таки в лидерах. Что касается стоимости квадратного метра, то она у вас не самая низкая в регионе, но и не высокая, Новосибирск сейчас значительно выше, продает за 45. Самый большой обвал в строительном комплексе произошел в Омской области, там население было избаловано низкой ценой. Нужно разделять себестоимость строительно-монтажных работ и стоимость инвестора за построенное жилье, потому что инвестор несет колоссальные затраты, как на обслуживание кредитных ресурсов, которые они привлекают, так и на инженерные подключения. Неправильно ждать резкого снижения стоимости квадратного метра". Сами красноярские строители о "достижениях" этого года говорят более осторожно, хотя особого пессимизма все же не высказывают. Президент Союза строителей Красноярского края Разим Абасов надеется успешно завершить этот год, хотя и не без помощи краевого бюджета: "В Красноярском крае на сегодняшний день по строящимся объектам особой депрессии нет. Конечно, сложности есть, сами видите, что происходит - стоимость ликвидности очень низкая. Но, тем не менее, строятся практически все объекты, у которых есть дольщики. Могу сказать, что по сравнению с первыми месяцами этого года объемы выросли процентов на 40. Если мы найдем инструменты помощи строителям, а эти инструменты уже приняты на уровне правительства края, этот год мы пройдем трудно, но успешно". Пока одни строят планы по преодолению последствий кризиса, другие готовятся к выходу из него. По словам министра строительства края Николая Глушкова, сейчас главное подготовить местный рынок к функционированию в новых экономических условиях, и выйти из кризиса с новыми проектами: "Последние два месяца дают, как мне кажется, оптимистические прогнозы. Мы вышли сегодня по объему освоения капитальных вложений выше уровня прошлого года. Значит, на объектах строители работают, значит у инвесторов и заказчиков деньги есть. Мы ликвидируем отставание первых двух месяцев по вводу жилья. Сегодня уже 95,5 процентов от уровня прошлого года. Мы увеличиваем объемы выпуска цемента, кирпича, железобетона, то есть у нас снимается напряженная ситуация с точки зрения состояния дел. После выхода из кризиса еще одно оптимистическое заявление: первые положительные моменты почувствуют строители, как это было уже не раз. Стоит чуть-чуть в лучшую сторону измениться экономическому положению, строители получат работу, будут инвестиции, будут деньги, и мы начнем опять активно все делать, нужны новые технологии, новые моменты". Одно новшество до красноярских строителей уже докатилось. В Красноярске, 11-ом из российских городов, зарегистрирована организация строительного саморегулирования. Напомню, что с 1 января следующего года прекращают действие все строительные лицензии независимо от срока выдачи, и все виды строительной, проектной, изыскательской деятельности можно будет вести только на основании допуска, выданного саморегулируемой организацией, - то есть членство в них станет обязательным для всех участников рынка. По словам министра Николая Глушкова, новый подход к лицензированию позволит улучшить качество "строительных рядов", и поможет избавиться от недобросовестных представителей отрасли.
